​32层选了16层觉得好后悔 买什么房子好是一门大学问

现在在城市里生活，大多数人都喜欢居住在高楼里。可是你知道比较适合居住楼层是多高呢?今天小编从网上看到有人抱怨32层选了16层觉得好后悔怎么回事呢?让我们一起来看看吧!在我们购买房子的时候，都会想挑选一个比较适合自己的房型。

​32层选了16层觉得好后悔 买什么房子好是一门大学问

房子33层，我家买在32层，售楼人员都说我买的好，赚到了!买房时选楼层是很重要的事情，不同楼层的房子优劣势不一样，别花了冤枉钱房子还不满意，真是吃了大亏!何况现在的房子修得越来越高，不懂的人选房越来越困难。按照现在房子的抢手程度，等到细细琢磨透楼层的优劣，决定好买哪一层的时候，房子已经被买走了，悔不当初。今天向大家列举一些楼层的优劣势，可能让正纠结买哪层的你有所帮助。我家小区的房子一共33层，我家买了32层，连售楼人员都夸我，这个楼层买的好。

我买的32层是行内人所说的“凤凰层”，就是倒数第二层，往上一层就是顶楼，俗称“一人之下万人之上”。不知道去买房的人注意过没有，这一层的价格和中层的价格是差不多的，甚至很多被内部消化了。顶楼夏热冬冷隔热差，很多人都会避开，倒数第二层倒是不错的选择，有以下几个优势。

采光通风好，室内明亮

电梯房一般都是八层以上，倒数第二层的高度一般不会有遮挡物，上面只有一层，视野开阔，采光效果极佳，不用刻意在室内装修采光装饰。也不用担心通风差，楼层越高，自然风越舒服。蚊虫一般很少，不会潮湿，相比起低层优势明显。

避开噪音烦恼和灰尘

如果是靠近马路的小区，车子在马路上疾驶或者按喇叭，房里都能听到，噪音污染是现在很多家庭的困扰。噪音只能减小，完全不能避免。在32层的位置，噪音基本上听不到了。尽管如此，也尽量买在比较安静的地方，如果是机场附近，楼层再高都没有用。其次是灰尘，高楼层的灰尘要明显少于低楼层。三十层左右的楼盘会将送水、供暖设备安置在天台上，顶楼可能会听到及其工作的声音，倒数第二层基本上听不到。

不容易漏水，夏季不热

这一层接近顶楼，但是不用担心会发生漏水的情况。顶楼夏季很容易热，倒数第二层的情况要好很多。开放商一般会在顶楼做隔热处理，但是不能完全隔热，住过顶楼的不少人还是抱怨顶楼太热了。倒数第二层有了顶楼的隔绝，不会有太阳直射的情况，夏季自然要凉快一些。

如此看来，倒数第二层集齐了其他楼层的优势，又避开了顶楼低楼的缺点，是很适合购买的楼层。如果选不到中间的楼层，这一层也是挺不错的选择。也有人不看好“凤凰层”，任凭别人说的再多，首先还是要根据自己的喜好选房。

买电梯房，“这4层楼”尽量避开选，很多人不注意，入住就后悔了

1、一层尽量别选

大家也知道，一层楼相对来说是比较便宜的，有时还会送个小花园，但通常情况下，一楼的采光和通风条件是比较差的，虽然出入是比较方便了，但久住这种房子的话，对我们身体极为不利，大家要是打理起来也必定没有其它楼层来得那么轻松，不少人因为选了一层而后悔。

2、顶层尽量别选

顶层的光线是非常不错的，而且空地有时候我们还可以打造成自己的菜园和花园，看现在很多人就喜欢在楼顶上种菜，长势都还不错呢，但顶层的劣势也不少，房子不好的话会有漏雨现象，尤其是大夏天的，这楼层最是闷热，消防安全也是一个问题，高层楼别人营救的几率会更小，还有一点就是电梯问题，遇到高峰期或是电梯故障，高层楼的影响很大。

3、腰线房尽量别选

腰线房就是电梯房中间多出来的腰线部分，这腰线主要的还是突出设计的独特性，让房子看上去更美观，但我们买房的时候可要注意好这个地方，因为这腰线房的房子，可能会让你吃亏，因为原来的落地窗没了，而换成了半堵墙。其实这层也存有安全隐患，人可以在上面行走，又因为处于较低的位置，被小偷盯上的话，很容易就爬到了你家里面。

4、设备层尽量别选

设备层也是很多人忽略的一个地方，而这个设备层就是存放楼层所需的各种设备，主要是辐射比较大，噪音的话还是比较容易解决的，所以很多人买房因为没有事先了解，才让自己吃了这个哑巴亏。

那么选什么楼层会比较好呢?行家介绍了一个黄金分割法，16：9的比例是最好的，连电视屏幕都偶运用到了，小高层六七层最好，19层12-14最理想，32层的话，二十层上下最优，大家看户型的时候建议看看这几层的，通风、光照都不耐，就算是冬天也能整天的感受到阳光。

售楼人告诉你：共32层买哪层最好?准备买房者，最该知道的知识!

大家好，这里是生活小官教，很高兴再次与大家做分享，今天与大家交流一下关于买房的话题，相信对于很多朋友来说，新年即将来了，忙活了一年多，买套房子犒劳一下自己相信是大多数家庭考虑的事情，但现在的楼房不比以前了，都是楼层房，因为城镇土地的稀缺性，现在的楼房都是电梯房了，所以很多楼房都会建32层，这个层数是目前比较常见的层数。

但面临这么多楼层，选那一层最好呢?这是大家都想知道的答案，因为买房太重要了，不仅想要价格实惠还要楼层好，都是大家想得到的最终结果，如果你不知道，那么今天刚好，下面是售楼人告诉你，面料32层的楼房买哪层最好，对于准备买房者，最该知道的知识。

首先要告诉大家一点的是，不要有常规的观念，越高层的房子，价格就越贵，这个还真不一定，目前市场上大部分房子都是呈抛物线的价格，底层便宜，中高层价格贵，顶高层价格相对又便宜。

第一、底层房子价格相对便宜的原因，不仅仅是因为采光相对差一点，还有就是因为每栋楼房的地基都要打好，所以所有高层楼房底层的墙体都要厚，最终使用的面积与所购买的面积是差别较大的;

第二、楼房往高处走，那么墙体相对就变薄了一点，所以相对实际使用的面积要宽敞一点，比底层要好，所以价格都会贵，对于买房子的人，谁都希望自己的房子使用面积大，加上高层视野开阔，采光相对要好，所以，这是高层价格贵的原因所在。

第三、为什么中高层价格最贵呢?这主要是上面两点的优势都占据了，而且采光、视野都很好，空气质量最好，噪音小，通风好，而且日照时间也时间上，还有就是出行也很方便，所以大部分楼盘都会把中高层定为“楼王”来销售。

好了，以上的关于楼层放的分析已经差不多了，下面笔者针对各个楼层再说一下不优劣势，大家可以自己看看，选择适合自己的楼层。

32层楼房的优劣势分析：

一、30—32层特点：

优势：视野开阔，一览众山小的感觉，还有露天阳台送，无人打搅，私密性好，而且几乎没有蚊虫。

劣势：风大是个问题，冬季特别的冷，注意漏水，还有就是出行不方便，用水是个问题，水压不强，水流很小。

二、21—29层特点：

优势：夏季凉爽，风大，景观好，环境安静，空气也不错，而且与最顶层有距离，所以也不会特别晒。没有蚊虫。

劣势：冬季特别冷，风声大，用水问题要市场考虑，出现相对也不便捷。

三、13—20层特点：

优势：这其实就是目前高层楼房的最佳楼层，当然只是相对而已，无论是采光，还是日照都不错，视野开阔，没有噪音等。

劣势：还是一样用水问题要考虑，出现也还有点不便，价格贵是 硬伤。

值得一说的是很多人不会考虑18层、13层，都是不吉利的数字，18层地狱，13在国外是不吉利的征兆。

四、9—12层特点：

优势：属于小高层，价格也适中，风景还行，无论电梯是否正常运行也没有关系，不要考虑潮湿问题。

劣势：视野相对来说不是很理想，属于粉尘层，空气质量差，这都是大家传言的，笔者也没有真正测量过。

五、6—8层特点：

优势：性价比高，出入太方便了。

劣势：噪音大，采光一般都不会很好，景观也基本看不到，经常会遭遇小偷等情况，安全性差点。

六、1—5层特点：

优势：价格是大优势，遇到火灾、地震容易逃生，接近绿化，感觉到绿化气息，夏季舒适，不热，适合老人小孩多大额家庭。

劣势：容易潮湿，安全性差，采光不好，灰尘大，蚊虫多。

总结：

好了，以上就是关于32层楼房相关介绍，对于买房者来说，可以自行参考，如果经济允许，又不在乎太高太低的话，笔者建议大家可以考虑7层、15层、16层、17层，这都是比较好的楼层，7层的优势是处于 高层与底层的分界点，不会太差，采光和空气都好点，而且中国人都在乎七上八下这个说法，所以7层在所以楼层中卖的最快。