说到我国目前的房地产市场，全国各地到处都是在减少，介入房价的维稳，当然了，经过前两年的房价疯涨，目前肯定是了未来几年的涨幅。不过对于刚需来说，该买还是要买，可是他们大部分买房还是要按揭的。今天小编就带大家看看2019首套房商贷利率一览表，快来一起了解下吧。
2019首套房商贷利率一览表
首套住房商业利率
商业首套房首付最低30%利率调至八五折。房贷市场变化之一，即商业首套房首付统一调至30%，之前90米首付20%的取消。紧接着，各银行将首套房利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣”。首套房首付和利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。
而公积金在首套房上，并没有一刀切的从紧，仍然以90米为界，实行差别化的信贷，即首次购买90米以下最低可首付20%，90米以上最低首付30%。
日前，最新数据显示当前房贷市场指向仍偏紧，未来房贷利率或低幅上涨。
执行利率上浮20-30%银行数增多，其中，128家银行上浮20%，30家银行上浮25%，28家银行上浮30%，分别较上月增加13家、2家和3家。此外，工、农、中、建国有行已上浮15.9%(上期数值为15.7%)。
2019房贷最率表是多少
1、目前人行公布基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%
2、对于2022年想要买房的人来说，房贷利率的上浮无异于另一个沉重的砝码，今年个别银行执行首套房利率上浮至30%，发展商建设的银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者按揭支持的规定，
2、准备有关文件，填写《按揭申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关文件，经确认购房者合按揭的条件后，发给购房者同意通知或按揭承诺书。购房者即可与发展商或其商签订《商品房预售、销售合同》。
3、在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押合同》明确数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、对期房，在竣工后应变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭期间相对较长，银行为防范风险，要房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在本息还清之前，保险单由银行执管。
5、在签订《楼宇按揭抵押合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭合同的本息和欠款。银行在确认购房者合按揭条件，履行《楼宇按揭抵押合同》约定义务。
2022年首套房利率介绍!未来趋势分析!
商业
目前，大多数城市的商业银行首套房利率都是等于或大于央行基准利率的，小于央行基准利率的情况非常少见。一般来说，商业银行的首套房利率都会在基准利率的基础上上浮10%-30%。
也就是说，2022年商业银行首套房利率的大致区间为：
1、期限在1年到5年，包含5年，首套房利率一般在4.75%-6.715%之间;
2、期限在5年以上，首套房利率一般在4.9%-6.37%之间。
以上，就是2022年首套房利率的大概区间。如果央行对基准利率不进行调整，那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中，商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。
不过，有的专家预测，在2022年全国的首套房平均利率水平可能会有10%-20%的下调，具体能否实现我们还需要拭目以待。
公积金
在2022年，公积金首套房利率还没有什么变化，还是期限在5年以下(含5年)，年化利率为2.75%，期限在5年以上，年化利率为3.75%。
2022年最新商业基准利率
各项单位：%
六个月4.35
一 年4.35
一至三年4.75
三至五年4.75
五年以上4.90
一、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
单位：%
常见批出利率1.1倍 (5.39%)
最低利率1.1倍 (5.39%)
利率1.2倍(5.88%)
注：本表利率是基准利率，目前首套房商业利率通常执行1.1倍利率，
部分银行有少许下浮或上调。 最多贷7成(首付最少3成)。
二、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
农业银行最新首套房利率表一览2019
央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。
央行发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
项目年利率%
一、短期
一年以内(含一年)4.35
二、中长期
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
三、个人住房公积金年利率%
五年(含)以下2.75
五年以上3.25
