2019公积金贷款计算器一般都是需要进行按揭贷款购房的

最后更新： 2019年12月15日　

事实上，在我们生活中的很多的购房者都是刚需人群，他们一般都是需要进行按揭贷款购房的，当然了，对于目前很多的单位都是有缴纳购房公积金的，这也是房贷的一种方式，毕竟比普通的贷款利息低很多，接下来小编就带大家看看2019公积金贷款计算器，来一起了解一下吧。

根据我国相关规定，每年的6月至7月是我国一年一次各地按照自身发展情况调整住房公积金的时间。这也就意味着从7月开始到明年6月底，某些人的工资条会有变化。

关于公积金

我国的公积金政策开始于1991年，至今已经运行了28年，立意为在城镇工作的人口解决住房问题而设立。一般公积金分为两个部分，一部分是个人缴存比例，另一部分是单位为职工缴存的比例。值得指出的是，公积金缴存是税前进行的，比如，你的工资是10000元，公积金缴纳扣除1000元，在扣除个人所得税的时候，不会把个人和公司缴存的公积金计算在内

你所需缴纳的个人所得税基数会按照9000元工资进行扣除。所以就会有公司刻意提高公积金缴纳数额来帮助员工合理避税。

另外，公积金的缴存比例在职工上一年度平均月工资的5%-12%之间，不得低于5%，不得高于12%。另外，涉及公积金的月工资基数也有规定，一般不得高于上一年度职工月平均工资的3倍。

今年以来，我国多地陆续发布了公积金缴存额度调整方案，其中天津、长春、乌鲁木齐、青岛、北京等地缴存基数上限上调。

在公积金的作用方面，除了我们熟知的购买房子时可以抵扣银行分期外，公积金的长期、稳定、不间断的足额缴纳会在个人系统中形成良好的征信记录，以此来申请个人贷款或者办理信用卡的时候会获得银行更高的评分，贷款时可以获得更低的利息和更高额度。

公积金调整后

公积金的缴纳一般是个人和单位均摊，各负50%，但是所缴纳的数额会全额纳入个人公积金账户中，用于租房、购房、建房等多种情况下的提取。所以，公积金的缴纳是多多益善的。

在住房公积金额度提升后，以北京为例，2019住房公积金年度北京住房公积金缴存基数上限为调整为27786元，月缴存额上限为6668元，职工和单位月缴存额上限均为3334元。

也就是说在不考虑其他特殊原因的情况下，在调整后，住房公积金缴纳额度最高为：27786*12%=3334.32元。如果企业与个人各分摊一半，那么最终每月会有6668元进入个人公积金账户，相比2018的住房公积金缴纳上限提高了572元。

那么个人到手工资是否会有影响呢?答案当然是肯定的。但这种影响只在工资额度在27786元以上的才有，到手工资会略少，但公积金余额会增加。在月工资27786元以下的几乎不会受影响。

另外如果企业效益不好等原因调整住房公积金缴费比例的话，对个人公积金收入也会有很大的变化。比如2017年你的税前工资为10000，按照12%的比例来缴纳的话每月的公积金账户中可存入2400元。但如果2018年你的公司降低缴费比率，以5%来缴纳的话，每月公积金账户中只能存入1000元，其余9000元都需缴税。对买房的人来说，公司降低公积金缴纳比例是比较伤的。

公积金提取

有关公积金用于买房的好消息是，各地公积金对于公积金提取手续、提取额度、异地提取等政策进行了放宽。鼓励租房者和购房者提取优先使用公积金，随着公积金的额度不断提高，逐渐摆脱购房时公积金“食之无肉、弃之有味”的鸡肋局面。目前，公积金的使用范围也正逐步扩展，除了购房、租房，在一些城市中装修，大病医疗等都可以提取公积金。